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　　（二）抓“好房子”优建优供。加大“好房子”供给，按照“定标准、出规范、推项目、优结构”的整体思路，在省内率先制定包含350余项细分标准的高品质住宅建设指引，3年谋划80个1032万平方米项目，已启动52个805万平方米项目建设，综合去化率达到65%以上，15个项目入选省级高品质住宅试点，数量位居全省前列。持续强化政策支撑，分批次出台114条促发展政策措施，包括发放9000万元购房“消费券”等促消费政策29条、住房公积金惠民新政30条、支持高品质住宅开发建设政策55条，累计降低企业开发成本700元/平方米以上，提高综合得房率到100%以上。近期，我们将出台支持住房“以旧换新”系列政策措施，进一步降低群众购房成本，激发市场活力。持续拓展住房消费场景，全国率先开展“群团购”进机关、进企业、进校园、进社区活动，常态化开展特色营销活动，每年举办的中国（烟台）住博会和高品质住宅发展论坛，成为业界较有影响力的会展品牌。四是持续提升服务质效，积极发挥住房公积金支撑作用，截至10月底，全市累计缴存住房公积金1560亿元，较“十三五”末增加740亿元；累计提取住房公积金983亿元，发放住房公积金贷款780亿元，较“十三五”末分别增加486亿元、310亿元。建立房地产融资议事协调机制，推动138个项目纳入“白名单”，总授信额度172亿元，已放款132亿元。全力推动房地产领域“高效办成一件事”，将全流程审批时限由120个工作日压减至最短76个工作日。

　　（一）抓物业管理本质提升。持续完善体制机制。出台《烟台市物业管理办法》等20多项基础性制度，基本建成涵盖市、县、镇街、社区四级一贯到底的物业管理体系和物业问题发现解决闭环机制，全市小区专业化物业覆盖率达到86.2%、业委会组建率达到 83.5%。扎实推进集中整治。深入开展“本质提升”三年整治、幸福家园“一降双提”行动等整治，培育幸福示范小区130个，遴选163个投诉最集中、问题最突出的小区进行整治，经过2年集中攻坚，全市政务服务热线月全市物业工单同比下降35.3%，连续2年降幅全省第一。试点推行物业服务新模式。选取51个小区开展“幸福信托制”物业服务模式试点，力争今年年底扩面启动100个小区以上，1—2年达到1000个小区左右的规模。

　　各位记者朋友，住房和城乡建设发展是地方经济社会发展成果的集中体现，更是一座城市生长的深刻记忆和历史见证。“十四五”烟台住房城乡建设工作取得了积极成效，但仍存在短板弱项，城市建设、城市治理、城市生活的统筹协同还有许多不尽如人意的地方，推动住房城乡事业高质量发展任务依然艰巨。面向“十五五”，全市住房城乡建设系统将全面贯彻中央、省、市城市工作会议精神，勇挑经济发展、人居改善、民生保障和安全防范各项工作职责，牢牢把握城市高质量发展这一主题，抓住城市内涵式发展这一主线，以城市更新为重要抓手，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，持续巩固房地产、建筑业“两大产业”支柱作用，为建设具有烟台特色的创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市贡献住建力量。

　　烟台市在2020年至2025年期间共投产了4个生活垃圾焚烧处理项目，具体包括：烟台市生活垃圾焚烧发电升级改造项目（850吨/日）、龙口市生活垃圾焚烧发电暨餐厨垃圾处理项目（600吨/日）、莱州市生活垃圾综合处理项目（1000吨/日）、海阳生活垃圾无害化处理焚烧发电项目（500吨/日）。以上生活垃圾焚烧厂累计处置能力2950吨/日，这些项目建成投产后，烟台市生活垃圾焚烧厂数量达到10座，总体生活垃圾处理能力达到6950吨/日，生活垃圾无害化处置率100%，显著提升了烟台的生活垃圾处理能力。其中，烟台市生活垃圾焚烧发电升级改造项目是一个典型的升级改造项目，该项目于2021年4月投产，在原有设施基础上进行升级，采用了更加先进的技术措施，不仅提升了处理能力，还提高了环保标准，体现了通过技术改造实现能力提升的路径。目前，市区共有4座生活垃圾焚烧处置设施，分别是烟台润达垃圾焚烧余热发电厂、烟台市生活垃圾焚烧发电升级改造项目、烟台市牟平区生活垃圾综合处理发电项目和蓬莱蔚阳余热发电股份有限公司垃圾焚烧发电项目，负责接收处置市七区及长岛综试区产生的生活垃圾。龙口市、莱州市、招远市、海阳市、莱阳市、栖霞市均已实现生活垃圾焚烧处置“一县一厂”，所属生活垃圾焚烧厂分别负责接收各辖区内的生活垃圾。同时，在出现突发应急情况时可互相协调处置生活垃圾。总体上看，全市生活垃圾处置能力完全能够满足使用需求。

　　烟台中心立足“低门槛、畅自由、享补贴、显特色”工作原则，对烟台市首次以灵活就业人员身份参加住房公积金制度的缴存人，按月连续足额缴存，存储满12个月以上的资金，在现行1.5%利率基础上另外给予每年1.2%的补贴，补贴期限最长为5年。以最大力度保障缴存人权益，减轻经济压力，使灵活就业缴存人能够“缴得起”“愿意缴”“长期缴”。截至目前，烟台市灵活就业人员开户已达三万余人，充分反映出灵活就业人员对于参加住房公积金制度的热切愿望。下一步，烟台中心将扎实推进试点工作，积极发挥政策优势，扩大制度影响，让更多愿缴、能缴的灵活就业群体参加住房公积金制度，充分体现住房公积金制度的公平性、普惠性和保障性，以制度开拓创新的“小切口”，做实民生保障的“大文章”。