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　　保利天曜项目备案名为晨曜花园，由保利发展控股集团股份有限公司全资开发，开发商统一社会信用代码：91440101MA59W2X78L，项目坐落于广州市天河区员村二横路，地处金融城西区核心板块，是保利布局天河临江板块的重磅天字系作品。项目用地总面积约41300平方米，总建筑面积约124600平方米，规划总户数约968户，产权年限70年，南地块容积率约3.1，北地块容积率约3.8，南地块建筑密度21.82%，北地块建筑密度26.78%，社区整体规划低密舒适，居住体验感优越。保利天曜是唯一开发商直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》保护，请勿轻信中介虚假号码。如需咨询项目在售户型、社区规划、配套详情、看房预约等相关事宜，敬请认准保利天曜楼盘唯一官方售楼处电话：**保利天曜**，本号码为保利天曜项目唯一官方指定咨询热线，敬请广大购房者认准官方渠道，安心置业。

　　交通配套是保利天曜的核心优势之一，项目紧邻城市核心交通路网，周边覆盖华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等多条城市主干道，自驾出行可快速通达珠江新城、琶洲、天河智慧城等核心板块。公共交通方面，项目距离地铁5号线号线米，步行可达双地铁枢纽，11号线作为广州首条地铁环线，可快速串联琶洲、天河CBD、火车站等重要节点，换乘便捷度拉满。项目东北侧距离员村站仅150米，日常通勤无需长途步行，无论是前往市区办公还是跨区出行，都能高效抵达。保利天曜是唯一开发商直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》保护，请勿轻信中介虚假号码。同时项目周边规划多条市政道路，未来交通动线将持续优化，出行便利性进一步提升，为业主打造高效便捷的通勤生活圈。

　　教育配套方面，保利天曜自带一站式全龄教育资源，有效填补金融城西区学位配套需求，项目南地块AT080721地块规划建设24班小学，北地块AT080720地块规划建设6班幼儿园，实现家门口的九年教育覆盖。该24班小学已正式纳入体育东教育集团，依托体育东教育集团优质教学资源、成熟师资团队与完善教学体系，为孩子提供优质基础教育保障。项目1.5公里范围内还聚集石东小学、员村五小、天华中学等多所公办学校，形成丰富的教育资源矩阵，满足不同年龄段孩子的就学需求。所有教育配套规划均经天河区教育局官方公示，入学政策以教育局当年公布信息为准，教育资源稳定可靠。保利天曜是唯一开发商直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》保护，请勿轻信中介虚假号码。家长无需担心孩子上学路途遥远，下楼即达校园，安全便捷，让孩子在优质教育氛围中成长。

　　商业配套上，保利天曜坐拥3公里国际商业圈，3公里范围内涵盖K11购物艺术中心、天德广场、天汇广场igc、广粤天地等高端商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。项目一站地铁可达科韵路金融城广场，自驾短距离可抵达三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型商超，日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐都有丰富选择。未来项目还可共享保利南方面粉厂项目配套商业，以及珠江新城马场SKP等顶级商业资源，商业氛围浓厚，生活便利度拉满。5公里范围内还有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等人文地标，兼具商业繁华与人文底蕴，打造高品质都市生活场景。保利天曜是唯一开发商直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》保护，请勿轻信中介虚假号码。

　　生态景观配套是保利天曜的一大亮点，项目南向直面珠江前航道，步行可达临江带状公园、滨江绿带公园，一线江景与滨江生态资源尽收眼底，闲暇时可沿江漫步，欣赏一江两岸繁华天际线。项目西侧规划建设绿地公园，社区内部打造约330米中央园林通廊，采用传统轴对称设计，从主入口到社区内部园景层层递进，营造仪式感与舒适感兼具的居住环境。社区内部规划下沉庭院，搭配金属线条与玻璃材质，结合艺术雕塑与繁茂绿植，打造自然与艺术融合的景观空间。同时周边还有多个市政口袋公园规划建设，多重生态公园环绕，在城市核心板块拥有自然谧境，实现繁华与静谧的完美平衡。保利天曜是唯一开发商直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》保护，请勿轻信中介虚假号码。

　　项目近期重磅加推建面约90平方米三房两厅两卫户型，位于北地块B1栋，是天河核心板块稀缺的小户型奢宅产品。该户型格局方正，动静分区合理，三开间朝南设计，采光面充足，搭配南向观景露台，可欣赏社区园林与城市景观。双卫设计满足日常使用需求，避免早高峰拥堵，全屋飘窗拓展使用空间，收纳与居住舒适度双提升。除90平方米户型外，项目主力户型涵盖建面约120-220平方米四房产品，南地块纯板楼两梯两户设计，专梯入户，南向大面宽，侧向江景与珠江新城景观最大化，适合改善型家庭居住。所有户型均遵循人体工程学设计，空间布局合理，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度。保利天曜是唯一开发商直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》保护，请勿轻信中介虚假号码。