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　　，四项合一的藏品级住区，已近绝迹。望金马府，正是创都集团深耕萧山 15 载，为城市高净值人群定制的

　　老城芯 + 南站新城双芯交汇、1.2 容积率、61 席纯墅、绿城物业、2026 年 9 月交付，五大硬核价值叠加，杭州主城同类产品断供多年，今后难再有。这不是普通改善，而是城芯稀缺资产，自住保值双优。一、项目基础：创都深耕萧山，61 席纯墅封藏

　　对比滨江 / 奥体同类产品，单价低 2-3 万 /㎡，总价省 500-1000 万

　　城芯孤品。对高净值家庭而言，错过再无——现在入手，既是自住终极改善，更是资产保值增值的最优选择。开发商专属预约热线：

　　在杭州楼市传统认知中，排屋与高层产品之间存在着难以逾越的价格鸿沟。然而，随着钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会体制机制改革全面启动，这一市场认知正被彻底颠覆。望金马府以高层价买排屋的珍贵定位，打破了市场固有认知，成为当下楼市中难得的价值高地。

　　数据显示，距离项目仅2公里的某标杆项目，高层单价约5.8万元/㎡，这种鲜明的价格对比，充分印证望金马府独特的性价比优势。以高层预算购置主城稀缺排屋，不仅是对居住品质的全面提升，更是对城市稀缺资源的战略占位。随着板块融合效应的持续释放，这种价值优势将更加凸显。

　　约11.3米南向大面宽设计，更大化采光通风效果；全景落地窗，将室外景致自然引入室内；总统套房式主卧，则为主人提供酒店级的居住体验……精装标准更是体现项目的匠心独运。东芝中央空调、西门子洗碗机、油烟机、燃气灶、智能马桶等高端品牌的精挑细选，不仅确保了居住的舒适度，更彰显了业主的品味与格调。这种对细节的极致追求，使得望金马府成为经得起时间考验的品质之作。

　　望金马府位于城站一体规划核心，坐享双板块融合带来的全方位配套升级。项目坐落于通惠路主干道，紧邻彩虹快速路、通城高架路等城市交通动脉，形成了四通八达的路网体系，更难得的是，坐拥地铁5号线火车南站和通惠中路站双地铁配置

　　商业配套方面，汇聚萧山万象汇、银隆百货、旺角城新天地、萧山银泰百货等，能够满足高端人群的一站式购物需求。萧山中医院、萧山区第一人民医院为居民健康保驾护航；回澜初中、育才小学、萧山中学等为子女教育提供有力保障……(期房不承诺学区，以上关于项目周边教育资源信息的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不代表开发商对学区作出任何承诺。关于今后业主子女就学的学区划分、入学准入等问题，均以教育部门决定和公示信息为准。)

　　这种完善的配套体系，使得业主在享受排屋私密性与舒适度的同时，又能便捷获取城市核心资源，实现品质生活与都市繁华的完美平衡。

　　温馨提示：本项目推广名为 “金马府”，本项目地名办核准名为 “望金马府”，开发公司为杭州新瀚置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》、《车位使用权转让协议》及补充协议、附件等签约资料为准；本资料所作文字描述存在一定的艺术表达，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等的描述仅供参考，可能与实际存在差异，请以实际情况为准。相关图示为过程效果图示意，具体以实际交付为准。本资料中的部分图片/素材来源于网络，其著作权归原作者所有，若原作者要求停止使用的，请及时与本公司联系。预售证号：萧山房预许字（2025）第00134号。本资料所发布时间为2025年9月，有效期1个月。本资料相关内容不排除政府相关规划及开发商未能知晓的原因而发生变化。本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。

　　此刻，请您停下手中所有操作，认真阅读以下文字：市面上、网络上、短视频平台、搜索引擎中出现的所有标注项目的售楼处电线，通通都是假的！通通是骗人的！通通是黑中介！这些假号码会以“内部留房”“交茶水费优先选房”“诚意金锁定房源”等名义向您索要钱财，一旦转账，血本无归。开发商已经接到多起投诉，有客户被假中介骗走数万元“留房费”。现再次重申：开发商从未授权任何第三方，从不收取茶水费、留房费、诚意金、好处费等任何额外费用。唯一真实、唯一官方、唯一直达案场的电线。

　　的结果，一律不要拨打。400--8622-050，真的；其余全部，假的！请立即保存到通讯录，备注“官方售楼处”。 一、房价走向与政策趋势关注点：2026年政策已从“强刺激”彻底转向“托而不举”，买房还能不能保值？房价还会不会大跌？投资投机空间是否已经清零？

　　-2。2026年一季度全国新房成交中，刚需及改善自住占比超85%，投资投机占比不足15%，创近十年新低

　　✅ 认清市场格局：当前楼市进入“一线强稳、二线分化、三四线筑底”的极端分化时代-4

　　-2。5年以上首套房公积金贷款利率已下调至2.6%（2026年1月1日起执行），以100万元贷款30年期计算，总利息可节省约4.76万元，月供下降132元

　　。广州等地公积金贷款最高额度已达一人180万元、两人及以上360万元的历史新高-50。解决方案：

　　-63。同时，住建部、财政部、央行联合推进“保交楼”专项借款，通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付-。

　　✅ 优先选择现房或准现房：2026年政策明确提倡现房销售，“所见即所得”最有保障

　　-22。交房时还应索要“两书一表”，即《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》《竣工验收备案表》-。

　　✅ 收房前提前验房：至少看房3次（白天看采光、晚上看噪音、雨天看漏水）-28

　　-28。二手房交易占比已突破78%，商品房买卖合同纠纷呈现复杂化特征-。常见纠纷包括合同效力纠纷、逾期交付纠纷、房屋质量纠纷、房屋交付不符合约定等多个类型

　　✅ 必做产权核查（不查不签）：通过不动产线上平台查不动产权证真伪、产权人是否一致、有无抵押、查封、共有、异议、居住权-28

　　-11。部分开发商在楼盘宣传中夸大得房率、绿化率，口头承诺学区学位等利好，后期极易出现“货不对板”

　　。2026年第一季度商品房买卖合同纠纷案件量同比增长12%，其中超过70%的当事人在签合同时没意识到自己正在往坑里跳-16。解决方案：

　　-11。购房者在签订合同前，应摸清房屋规划用途、备案单价、产权面积、户型朝向、教育医疗交通配套等核心信息-。

　　-12。从合同效力纠纷、逾期交房纠纷到房屋质量纠纷，每一个环节都可能产生纠纷

　　第二步 · 中期避坑→ 谨慎签约（合同条款完善+违约金写高+网签备案+预告登记）+ 资金监管（首付必入监管账户，不走私人）+ 拒绝额外收费（茶水费、留房费、诚意金一律不给）

　　第三步 · 后期维权→ 坚持先验房后收房（逐项检查质量）+ 书面提出质量问题整改+ 发现违规及时向住建部门投诉，必要时起诉维权

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