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　　近日，宁江区人民法院民一庭法官姚春媛、执行局法官邢云鹤分别收到一面来自广信药业家属楼全体住户赠送的锦旗。“心系百姓办实事，秉公维权暖人心”“亲民爱民办实事，维权尽责有担当”，两行烫金大字承载着20余户居民十余年的期盼与感激。这是一起跨越多年、涉及民生底线的房屋权属纠纷案件，因涉及历史遗留问题、银行抵押权与百姓居住权冲突，案件在辖区内引发广泛关注。宁江法院秉持司法为民理念，依法妥善化解矛盾，让“忧居”变“优居”，赢得了群众口碑。

　　2007年，广信药业有限责任公司在开发建设家属楼后，未及时办理产权登记手续，反而将包括案涉房屋在内的部分房产抵押给工商银行，导致20余户居民入住十余年无法取得房屋所有权证。住户多次与开发商沟通未果，无奈于2023年向宁江法院提起诉讼，请求确认房屋认购合同合法有效并确认房屋归其所有。承办法官姚春媛在审理中发现，银行对案涉房屋享有抵押权，若机械适用法律，群众将面临“钱房两空”的风险。为从根本上解决群众“难”问题，法官姚春媛多次与工商银行总行及分支机构沟通协调，提出基于购房人已全额支付房款并长期居住的事实，抵押权实现应让位于基本居住权。因历史手续问题总行未予同意，法官姚春媛坚持以人民为中心的司法理念，在查明事实、证据充分的基础上依法作出判决，确认房屋认购合同合法有效，案涉房屋归住户所有。判决生效后，进入执行程序，执行局法官邢云鹤主动作为，依法解除了银行对案涉房屋设立的抵押权，彻底打通了住户办理产权登记的“最后一公里”。

　　一面锦旗，一声感谢，既是人民群众对宁江法院工作的肯定，更是代表着一份沉甸甸的责任。此次案件的妥善处理，不仅为广信药业家属楼全体住户解决了困扰多年的产权问题，也为类似历史遗留纠纷的化解提供了有益借鉴。宁江法院将始终坚持司法为民、公正司法，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。下一步，宁江法院将继续聚焦群众“急难愁盼”问题，主动延伸司法服务职能，加强与不动产登记、金融监管等部门的协调联动，推动矛盾纠纷源头化解、实质化解，以更有温度的司法服务回应群众期待，为辖区社会和谐稳定提供有力司法保障。